終究還是要有自住房，年紀大不見得好租房！
文中網友目前的狀況： 月薪六萬，有六百多萬存款，目前租屋一個月一萬元。
想買的房子： 一間屋齡三十年的中古屋，總價約六百萬。
擔心的問題： 擔心三十年後房子老舊、沒有價值，租屋反而划算。
單純用數字去衡量，租房真的是比較划算，但是考量實際的社經環境、租屋市場以及人會老的情況之下，最終或許還是要買個自住房較妥當。
之前有很多名人甚至鼓吹租房比較好，但是別忘了看看他們的背景，他們的身家及實力要現金在蛋黃區買個房，大多是輕而易舉的事情啊！
他們在租房的同時，也讓自己的資產去做更有效的運用、去創造最大的整體價值，我想這是選擇租房最大的主要原因之一。
我個人也是租房20幾年，為了家人最後還是去買自住房，此外，也怕日後因為年紀較大而不好貸款。
在租房20幾年的期間，也是想辦法讓資產去做最大化的運用，去買收租的房產、買美元躉繳保單，或者是幾年前開始的存股等等，這些都是為了增加整體淨資產的考量及規劃。
買房還是租屋，可以先看看年紀，衡量最晚何時要買房？
有時，銀行核貸的條件不會是盡如人意的。
然後，看房子要住多久？
或是，這間房是人生的唯一一間房，或是其中一間房？
若打算要住到老死，屋齡就別太老，找個新一點屋齡的房；若只是暫時住個幾年，日後也別忘了要好脫手，地點就更要好好考量。
再者，不論自住或投資，地點都是先決，很重要的，自住也是盡量找好地點！
我是很認同量力而為買房，別為了一間房搞得人生壓力山大。
我個人的買房粗估試算，月收6萬，大約就是買600萬的房，180萬的頭期款，上述應可以輕鬆應付未來的房貸。
此外，若存款不少，買房後還有大約近400萬可以運用，存股領股息也是很滋潤的！
但是，不是每個人租房之後，每年省下的錢都可以做非常有效的運用，衡量自己的投資理財狀況，如果自己的金流不是可以有效運用的人，或許趕快買房是個不錯的選擇！
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