第三個斜槓工作：包租公

圖片取自 PEXELS 網站

說出來不誇張，阿伯的人生就是不斷地斜槓、不斷地找機會、不斷地去賺錢，竟然幾乎從來沒停過！

前情提要：第二個斜槓工作

30 歲進了外商，白天都在適應外商的環境，而在下班、週末時，也持續著講師的斜槓工作。

白天花更多的專注力在新工作上，外商的環境衝擊對我來說，是人生第一次！大概花了一、兩年，才習慣這環境跟文化。

那時候開始發現到身體有點狀況，老天是公平的，白天操，下班、週末也操，身體怎麼受得了；很明顯的，之前的斜槓都是用時間跟勞力在換取金錢，開始發想其它的模式，而新的斜槓必須要讓收入增加外，並且只能花較少的時間。

被動收入這幼苗慢慢在我心中滋長，我計畫這個比例可以慢慢提升，在未來，甚至要超過主業的收入。

有什麼樣的斜槓方式，可以產生被動收入？那時，腦中想到的有幾個：股票還有包租公，不論選哪一個，都要好一些本金啊！

來看看我的財務狀況，30歲的存款是 0，進了外商才開始存錢，大概花了3年的時間，在33歲時存到了第一桶金，大概300多萬！

這三年（30-33歲）存第一桶金的過程中也沒閒著，試著小額操作股市，但沒什麼賺錢的感覺，就是沒有偏財運，那時不知道什麼是存股，同時也在研究收租房產；最後，35歲時決定把這第一桶金投入收租資產，開始斜槓包租公，作為第一個被動收入的實驗。

首先，收租資產的物件選擇，事實上先觀察市場兩年，非常確定未來金流是沒問題的；收租的錢，除了可支付每月貸款之外，還可以支付租房的租金，沒錯，我還在租房！

每月支出的房貸，不會從薪水中掏出來！這點我滿堅持的！

在檢視個人金流的部份後，覺得非常可以！那時，一週內看了幾個物件，就選了一個地點優、物件狀況不錯，且金流沒問題的物件下斡旋，然後就成交。

那年35歲，之後就開始包租公的生涯，也慢慢地就把講師的工作給放棄了！

平均來說，講師的斜槓工作一年可有 40 萬以上額外收入，但是包租公是講師的兩倍以上，健康也顧到，而且花的時間更少，也讓我有更多的時間可以陪家人，讚！

包租公，就是我的第三份斜槓！

這十幾年下來，我覺得包租公斜槓的要求，本金要夠、挑選好的物件、過濾好的租客、適時優化硬體設備！

包租公斜槓工作，除了增加資產，也讓我了解什麼是被動收入、如何更有效率管理收租房產！

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