存到買房頭期款，要買房還是投資？

圖片取自 PEXELS 網站

網友問：【存到買房頭期款，要買房還是投資？】或是第一桶金，要買房還是投資？這應是現代人生煩惱的課題之一！

以個人的經驗來說明，

第一、人生的目標

我的人生目標就是人生要過得精彩，和家人一起健康生活、早早財務自由體驗人生；買房對我來說，是人生最不重要的事！

上述指的買房，是指買自住的房子；但是若是收租房產，就另當別論了！

第二、理財計劃

我20年的理財規劃，基本上在30歲的時候開始，20年的理財目的，就是希望20年後，可以財務自由！從理財過程來看，買收租的房產，加上本業的收入，以及其他的被動收入，是很明顯的，在未來可以繼續創造越來越大、且穩定的金流！

如果是買自住房的話，每個月的房貸支出就是扣掉一筆，可投入被動收入的本金，相對是會變少的，所以針對日後穩定金流的創造，我認為是大大扣分的！

第三、另一半的想法

一般來說，大部分的人都希望有一個家、安穩的家！其實我說買房不重要，不是說一輩子都不買房，人生終究還是要有一個自己住的房子，因為年老後要租房，不是太容易的，就算你有錢，也不見得租得到滿意的房子。

為什麼？對房東來說，老年人租房是有風險的！突然中風、跌倒等意外事故，都有可能會發生，試問房東連絡得到親人嗎？若不行，要怎麼處理？外頭有那麼多年輕人、中年人在租房，為什麼要租給老年人？

自住房最終還是要買的，但一定要買在對的地點！千萬別因為價錢，而選擇較偏的地區，因為海水退了，沒人希望自己是光屁屁！

個人的經驗，人生慢一點買自住的房，是個還不錯的做法！但前提是，要持續能夠創造穩定的金流（本業收入+被動收入）！

此外，還有一個很重要的觀念，不管是在股票或者是房地產投資，不需要做過多的預測，而是長期、分散投資、量力而為即可，因為投資不是賭博!

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