阿伯的異視界 | FIRE理財

房市買不起賣不掉？ 最近常聽到身邊的朋友抱怨房市，連房仲朋友都有同感，現在的市況就像是一場詭異的平行時空：抬面上房價居高不下，交易量卻冷到近十年的冰河期。這就是所謂的「量縮價穩」結構性僵局，讓買方不敢買、賣方賣不掉，大家都不舒服，現在到底是什麼狀況？ 我還記得去年（2025）有房產專家說，今年（2026）量縮價跌？！跌到哪兒去了？蛋黄區不是穩穩的，甚至有些區域還微幅上揚，有人說蛋白區有跌啊，但為什麼不說之前漲過頭了？專家們看圖說故事，真的是聽聽就好！ 很多人問，現在這市況該不該衝？我常說，人生要自由，首要掌握時間，而掌握時間的關鍵在於「開源」，與其在房市論壇裡觀望，不如回頭觀注我們的「本業收入」。 我的理財觀念一直很簡單：資產務必優先於負債，很多人把自住房當成資產，但每月要從口袋掏錢繳房貸的自住房，其實是「負債」啊，富爸爸窮爸爸這本書就是如此定義的，而我 33 歲存到第一桶金時，沒有急著買自住房，反而先投入能產生租金的收租資產，然後繼續租房；我曾算一算，慢五年買負債（自住房），積累財富的速度可能差到兩百多萬，白話文：以我的例子若是早五年買自住房的話，淨資產增加會減少200多萬。 在當前房價與薪資鴻溝巨大的新常態下，想買房的年輕人更該理性評估，如果現在月入 3 到 7 萬，卻一心想靠投資致富、財務自由，那可能選錯方向，真正的財務底氣來自於「本多終勝」，而上班族本多的來源就是職涯發展。 最後，千萬別被「結婚就是要買房」、「有土斯有財」等傳統觀念綁架，現在房市面臨強弱分明，只有具備成熟商圈與產業支撐的「蛋黄區」才有真實價值，很多蛋白以外（含）的區域漲翻天、甚至等同於蛋黄價，真有其價值嗎？下手前請三思再三思，如果你房貸支出會超過月收的三分之一，甚至讓你不敢跳槽追求更高薪的機會，那這間房子就是你人生財務自由的絆腳石。 理財不是為了存錢，是為了體驗人生，健康地和家人生活，才是我們最終的目標。 《 想知道退休後的財務狀況嗎？來試算看看！ 》 《 如何跳槽加薪25% 》 《 一窺阿伯的理財思維！ 》